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よくある質問一覧
媒介契約にはどのような種類がありますか？
1社に絞る「専任・専属専任媒介」と、複数社に依頼できる「一般媒介」があります。早期売却には積極的な報告を行う専任契約が一般的です。
住みながら売却活動をすることはできますか？
はい、可能です。多くの方が居住したまま売却活動を行い、内覧時のみご協力いただいています。
売れるまで平均してどのくらいの期間がかかりますか？
概ね3ヶ月から半年程度が一般的ですが、価格設定や市場動向により前後します。
内覧の際は何を準備しておけばいいですか？
室内の清掃、特に水回りの整理、換気、照明を全てつけるなどの対応が成約率を向上させます。
広告活動は具体的にどのようなことをしますか？
SUUMO等のポータルサイトへの掲載、自社HP、レインズ（不動産指定流通機構）への登録、チラシ配付などを行います。
不用品はそのままでも売れますか？
原則として空室（何もない状態）での引き渡しが必要ですが、当社にて不用品回収業者の手配も可能です。
リフォームしてから売り出したほうが良いですか？
買主様が自分好みにリフォームしたいケースも多いため、そのまま売り出すことを推奨するケースが多いです。必要性は査定時に判断します。
「仲介」と「買取」の違いは何ですか？
仲介は「市場で一般の方に高く売る」方法、買取は「不動産業者が直接買い取る」方法です。買取は価格は下がりますが、早期かつ確実に現金化できます。
売却後に不具合が見つかった場合はどうなりますか？
「契約不適合責任」に基づき、契約で定めた期間内であれば修補等の責任を負う場合があります。事前に物件状況を正確に告知することが重要です。
売却を途中でやめることはできますか？
媒介契約の解約は可能ですが、既に売買契約を締結済みの場合は、手付倍返し等のペナルティが発生します。